Huiswaardemeter

Woningwaarde Weurtseweg 227

6541AT Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.679
+6,9%
[ € 365.798 – € 465.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.489[ € 383.315 – € 423.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.238[ € 406.314 – € 449.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Weurtseweg 227 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.679 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.77112 maanden +6,9%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +3,0%
Weurtseweg 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.679 voor Weurtseweg 227 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weurtseweg 227 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.679.

Verwachte verkoopprijs Weurtseweg 227
€ 428.238[ € 406.314 – € 449.083 ]
Verkoper houdt over€ 422.277−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.953+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weurtseweg 227 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Weurtseweg 227
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 403.489[ € 383.315 – € 423.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weurtseweg 227 adviseren wij in een bod van € 428.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.489 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.650+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weurtseweg 227 zal in bij een vraagprijs van € 403.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weurtseweg 227 in Nijmegen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weurtseweg 227

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.679
Verwachte verkoopprijs€ 428.238
Verwachte vraagprijs€ 403.489
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weurtseweg 227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weurtseweg 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weurtseweg 227 in Nijmegen.

Wat is Weurtseweg 227 in Nijmegen waard?
Weurtseweg 227 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.679 (bandbreedte € 365.798 – € 465.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weurtseweg 227 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weurtseweg 227 in Nijmegen is in oktober 2026 € 403.489 (bandbreedte € 383.315 – € 423.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Weurtseweg 227 in Nijmegen?
Voor Weurtseweg 227 adviseren wij een bod van € 428.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weurtseweg 227 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weurtseweg 227 in Nijmegen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weurtseweg 227 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weurtseweg 227 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weurtseweg 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weurtseweg 227 ligt rond € 415.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weurtseweg 227?
Huishoudens in de buurt van Weurtseweg 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.