Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Blécourtstraat 3

6541DD Nijmegen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.546
+6,9%
[ € 675.440 – € 859.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.533[ € 711.106 – € 785.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.042[ € 747.372 – € 826.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.546 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,6%
+€ 49.43212 maanden +6,9%
+€ 21.61112 mnd vs. NL +3,0%
Dr. de Blécourtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.546 voor Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.546.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Blécourtstraat 3
€ 787.042[ € 747.372 – € 826.044 ]
Verkoper houdt over€ 777.135−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.933+€ 17.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Blécourtstraat 3
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 748.533[ € 711.106 – € 785.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Blécourtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 787.042, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.533 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.042+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.394+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Blécourtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 748.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 767.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 107
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Blécourtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.546
Verwachte verkoopprijs€ 787.042
Verwachte vraagprijs€ 748.533
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. de Blécourtstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.546 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. de Blécourtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen waard?
Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.546 (bandbreedte € 675.440 – € 859.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 748.533 (bandbreedte € 711.106 – € 785.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen?
Voor Dr. de Blécourtstraat 3 adviseren wij een bod van € 787.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Blécourtstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Blécourtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Blécourtstraat 3 ligt rond € 767.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Blécourtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Blécourtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.