Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen

Woningwaarde Dommelstraat 9

6542SJ Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.271
+6,9%
[ € 585.438 – € 745.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.021[ € 616.570 – € 681.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.928[ € 647.399 – € 715.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.271 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.84512 maanden +6,9%
+€ 18.73112 mnd vs. NL +3,0%
Dommelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.271 voor Dommelstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.271.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 9
€ 681.928[ € 647.399 – € 715.546 ]
Verkoper houdt over€ 673.177−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.717+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 9
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 649.021[ € 616.570 – € 681.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 681.928, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.021 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.928+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.024+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 665.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.271
Verwachte verkoopprijs€ 681.928
Verwachte vraagprijs€ 649.021
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.271 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Dommelstraat 9 in Nijmegen waard?
Dommelstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.271 (bandbreedte € 585.438 – € 745.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 649.021 (bandbreedte € 616.570 – € 681.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 9 in Nijmegen?
Voor Dommelstraat 9 adviseren wij een bod van € 681.928 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 9 ligt rond € 665.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.