Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nieraethstraat 22

6541GA Nijmegen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.357
+6,9%
[ € 805.514 – € 1.025.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.499[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.357 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,6%
+€ 58.95112 maanden +6,9%
+€ 25.77312 mnd vs. NL +3,0%
Jan Nieraethstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.357 voor Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.357.

Verwachte verkoopprijs Jan Nieraethstraat 22
€ 935.499[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 923.959−€ 11.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.359+€ 20.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.959

Wat is de vraagprijs?

Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Vraagprijs Jan Nieraethstraat 22
Onder gem. in Nijmegen-Nieuw-WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Nieuw-West
€ 466.339[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nieraethstraat 22 adviseren wij in een bod van € 935.499, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.499+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nieraethstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 915.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 127
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nieraethstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.357
Verwachte verkoopprijs€ 935.499
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHaven- en industrieterrein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haven- en industrieterrein besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haven- en industrieterrein

Haven- en industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Straatbeeld van Max Tahalelepad 29, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 29
2020 · 178 m²
€ 830.860
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 845.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Nieraethstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.357 duidelijk in het hogere segment van Haven- en industrieterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Nieraethstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen waard?
Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.357 (bandbreedte € 805.514 – € 1.025.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haven- en industrieterrein.
Wat is de vraagprijs van Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen?
Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen?
Voor Jan Nieraethstraat 22 adviseren wij een bod van € 935.499 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 58.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nieraethstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haven- en industrieterrein is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nieraethstraat 22 ligt rond € 915.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nieraethstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Nieraethstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haven- en industrieterrein heeft 21% van de woningen zonnepanelen.