Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nieraethstraat 56

6541GA Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.709
+6,9%
[ € 813.744 – € 1.035.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.853[ € 858.660 – € 949.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.047[ € 898.158 – € 992.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.709 (€ 7.005 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,6%
+€ 59.55312 maanden +6,9%
+€ 26.03612 mnd vs. NL +3,0%
Jan Nieraethstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.709 voor Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.047. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.709.

Verwachte verkoopprijs Jan Nieraethstraat 56
€ 946.047[ € 898.158 – € 992.702 ]
Verkoper houdt over€ 934.390−€ 11.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.118+€ 21.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.847 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nieraethstraat 56
Onder gem. in Nijmegen-Nieuw-WestBoven gem.
€ 903.853[ € 858.660 – € 949.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.847[ € 6.505 – € 7.190 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Nieuw-West
€ 466.339[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nieraethstraat 56 adviseren wij in een bod van € 946.047, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.853 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.709+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.047+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.349+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nieraethstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 903.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 924.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 129
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nieraethstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.709
Verwachte verkoopprijs€ 946.047
Verwachte vraagprijs€ 903.853
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHaven- en industrieterrein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haven- en industrieterrein besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haven- en industrieterrein

Haven- en industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Straatbeeld van Max Tahalelepad 29, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 29
2020 · 178 m²
€ 830.860
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 845.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Nieraethstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.709 duidelijk in het hogere segment van Haven- en industrieterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Nieraethstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen.

Wat is Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen waard?
Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.709 (bandbreedte € 813.744 – € 1.035.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haven- en industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 903.853 (bandbreedte € 858.660 – € 949.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen?
Voor Jan Nieraethstraat 56 adviseren wij een bod van € 946.047 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nieraethstraat 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nieraethstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haven- en industrieterrein is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nieraethstraat 56 ligt rond € 924.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nieraethstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Jan Nieraethstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haven- en industrieterrein heeft 21% van de woningen zonnepanelen.