Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Krayenhoff 12

6541GE Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.971
+6,9%
[ € 450.534 – € 573.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.059[ € 472.206 – € 521.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.330[ € 500.538 – € 553.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.971 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,6%
+€ 32.97212 maanden +6,9%
+€ 14.41512 mnd vs. NL +3,0%
Fort Krayenhoff 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.971 voor Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.330. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.971.

Verwachte verkoopprijs Fort Krayenhoff 12
€ 527.330[ € 500.538 – € 553.227 ]
Verkoper houdt over€ 520.279−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.027+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Krayenhoff 12
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 497.059[ € 472.206 – € 521.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Krayenhoff 12 adviseren wij in een bod van € 527.330, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.059 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.330+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Krayenhoff 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Krayenhoff 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.971
Verwachte verkoopprijs€ 527.330
Verwachte vraagprijs€ 497.059
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.971 ligt Fort Krayenhoff 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Krayenhoff 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen.

Wat is Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen waard?
Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.971 (bandbreedte € 450.534 – € 573.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 497.059 (bandbreedte € 472.206 – € 521.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen?
Voor Fort Krayenhoff 12 adviseren wij een bod van € 527.330 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Krayenhoff 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Krayenhoff 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fort Krayenhoff 12 ligt rond € 511.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Krayenhoff 12?
Huishoudens in de buurt van Fort Krayenhoff 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.