Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Krayenhoff 22

6541GE Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.848
+6,9%
[ € 646.666 – € 823.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.654[ € 680.821 – € 752.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.504[ € 715.543 – € 790.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.848 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,6%
+€ 47.32612 maanden +6,9%
+€ 20.69112 mnd vs. NL +3,0%
Fort Krayenhoff 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.848 voor Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.848.

Verwachte verkoopprijs Fort Krayenhoff 22
€ 753.504[ € 715.543 – € 790.864 ]
Verkoper houdt over€ 743.965−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.724+€ 17.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Krayenhoff 22
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 716.654[ € 680.821 – € 752.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Krayenhoff 22 adviseren wij in een bod van € 753.504, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.654 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.504+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.179+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Krayenhoff 22 zal in bij een vraagprijs van € 716.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 734.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 102
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Krayenhoff 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.848
Verwachte verkoopprijs€ 753.504
Verwachte vraagprijs€ 716.654
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Krayenhoff 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.848 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Krayenhoff 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen.

Wat is Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen waard?
Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.848 (bandbreedte € 646.666 – € 823.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 716.654 (bandbreedte € 680.821 – € 752.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen?
Voor Fort Krayenhoff 22 adviseren wij een bod van € 753.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Krayenhoff 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Krayenhoff 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fort Krayenhoff 22 ligt rond € 734.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Krayenhoff 22?
Huishoudens in de buurt van Fort Krayenhoff 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.