Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Krayenhoff 6

6541GE Nijmegen

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.071
+6,9%
[ € 475.262 – € 604.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.743[ € 497.556 – € 549.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.908[ € 528.404 – € 584.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.071 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,6%
+€ 34.78212 maanden +6,9%
+€ 15.20612 mnd vs. NL +3,0%
Fort Krayenhoff 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.071 voor Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.071.

Verwachte verkoopprijs Fort Krayenhoff 6
€ 556.908[ € 528.404 – € 584.026 ]
Verkoper houdt over€ 549.532−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.196+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Krayenhoff 6
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 523.743[ € 497.556 – € 549.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Krayenhoff 6 adviseren wij in een bod van € 556.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.743 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.071+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.753+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Krayenhoff 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Krayenhoff 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.071
Verwachte verkoopprijs€ 556.908
Verwachte vraagprijs€ 523.743
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.071 ligt Fort Krayenhoff 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Krayenhoff 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen.

Wat is Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen waard?
Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.071 (bandbreedte € 475.262 – € 604.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 523.743 (bandbreedte € 497.556 – € 549.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen?
Voor Fort Krayenhoff 6 adviseren wij een bod van € 556.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Krayenhoff 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Krayenhoff 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fort Krayenhoff 6 ligt rond € 540.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Krayenhoff 6?
Huishoudens in de buurt van Fort Krayenhoff 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.