Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Trouwborststraat 9

6541GS Nijmegen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.074
+6,9%
[ € 683.825 – € 870.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.890[ € 719.996 – € 795.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.744[ € 756.716 – € 836.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.074 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,6%
+€ 50.04512 maanden +6,9%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +3,0%
Albert Trouwborststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.074 voor Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.074.

Verwachte verkoopprijs Albert Trouwborststraat 9
€ 796.744[ € 756.716 – € 836.370 ]
Verkoper houdt over€ 786.730−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.829+€ 18.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Trouwborststraat 9
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 757.890[ € 719.996 – € 795.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Trouwborststraat 9 adviseren wij in een bod van € 796.744, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.890 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.744+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.581+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Trouwborststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 757.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 777.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 108
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Trouwborststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.074
Verwachte verkoopprijs€ 796.744
Verwachte vraagprijs€ 757.890
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstander 264, 6541EX Nijmegen
Kaapstander 264
2016 · 143 m²
€ 1.244.437
Straatbeeld van Nono Wardenaarstraat 22, 6541GR Nijmegen
Nono Wardenaarstraat 22
2019 · 146 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Trouwborststraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.074 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Trouwborststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen.

Wat is Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen waard?
Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.074 (bandbreedte € 683.825 – € 870.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 757.890 (bandbreedte € 719.996 – € 795.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen?
Voor Albert Trouwborststraat 9 adviseren wij een bod van € 796.744 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Trouwborststraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Trouwborststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Albert Trouwborststraat 9 ligt rond € 777.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Trouwborststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Trouwborststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.