Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 134

6541AD Nijmegen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.504
+6,9%
[ € 866.364 – € 1.102.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.106[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 134 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.504 (€ 9.748 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,6%
+€ 63.40412 maanden +6,9%
+€ 27.71912 mnd vs. NL +3,0%
Havenweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.504 voor Havenweg 134 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 134 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 984.504.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 134
€ 1.014.106[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.701−€ 12.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.538+€ 22.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.701

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 134 in Nijmegen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Vraagprijs Havenweg 134
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 134 adviseren wij in een bod van € 1.014.106, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.106+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.811+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 134 in Nijmegen bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 984.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.814
OZB€ 137
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.504
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.106
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.504 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 134 in Nijmegen.

Wat is Havenweg 134 in Nijmegen waard?
Havenweg 134 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.504 (bandbreedte € 866.364 – € 1.102.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 134 in Nijmegen?
Havenweg 134 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 134 in Nijmegen?
Voor Havenweg 134 adviseren wij een bod van € 1.014.106 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 134 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 134 in Nijmegen bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.814 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 134 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 134 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 63.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 134 ligt rond € 984.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 134?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.