Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 44

6541LC Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.474
+6,9%
[ € 230.977 – € 293.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.527[ € 239.901 – € 265.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.982[ € 255.974 – € 282.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.474 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.90412 maanden +6,9%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +3,0%
Scholeksterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.474 voor Scholeksterstraat 44 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 44 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.982. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.474.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 44
€ 270.982[ € 255.974 – € 282.918 ]
Verkoper houdt over€ 266.751−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.552+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 44 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 44
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 252.527[ € 239.901 – € 265.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 270.982, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.527 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.982+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.531+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 252.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 44 in Nijmegen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 262.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 37
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.474
Verwachte verkoopprijs€ 270.982
Verwachte vraagprijs€ 252.527
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.474 is Scholeksterstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen.

Wat is Scholeksterstraat 44 in Nijmegen waard?
Scholeksterstraat 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.474 (bandbreedte € 230.977 – € 293.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen is in oktober 2026 € 252.527 (bandbreedte € 239.901 – € 265.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 44 in Nijmegen?
Voor Scholeksterstraat 44 adviseren wij een bod van € 270.982 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 44 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 44 ligt rond € 262.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.