Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperhof 46

6541NN Nijmegen

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.588
+6,9%
[ € 152.757 – € 194.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.540[ € 159.163 – € 175.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.855[ € 170.623 – € 188.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperhof 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.588 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,6%
+€ 11.17912 maanden +6,9%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +3,0%
Graspieperhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.588 voor Graspieperhof 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperhof 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.855. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 173.588.

Verwachte verkoopprijs Graspieperhof 46
€ 179.855[ € 170.623 – € 188.583 ]
Verkoper houdt over€ 176.627−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.602+€ 5.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperhof 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperhof 46
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 167.540[ € 159.163 – € 175.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperhof 46 adviseren wij in een bod van € 179.855, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 167.540 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.588+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.855+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.848+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 167.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperhof 46 in Nijmegen bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 173.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 24
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.588
Verwachte verkoopprijs€ 179.855
Verwachte vraagprijs€ 167.540
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.588 is Graspieperhof 46 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graspieperhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperhof 46 in Nijmegen.

Wat is Graspieperhof 46 in Nijmegen waard?
Graspieperhof 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.588 (bandbreedte € 152.757 – € 194.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperhof 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graspieperhof 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 167.540 (bandbreedte € 159.163 – € 175.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperhof 46 in Nijmegen?
Voor Graspieperhof 46 adviseren wij een bod van € 179.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperhof 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperhof 46 in Nijmegen bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperhof 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperhof 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperhof 46 ligt rond € 173.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperhof 46?
Huishoudens in de buurt van Graspieperhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.