Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperhof 90

6541NN Nijmegen

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.407
+6,9%
[ € 152.598 – € 194.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.408[ € 159.038 – € 175.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.621[ € 170.489 – € 188.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperhof 90 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.407 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,6%
+€ 11.16812 maanden +6,9%
+€ 4.88312 mnd vs. NL +3,0%
Graspieperhof 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.407 voor Graspieperhof 90 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperhof 90 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.621. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 173.407.

Verwachte verkoopprijs Graspieperhof 90
€ 179.621[ € 170.489 – € 188.434 ]
Verkoper houdt over€ 176.395−€ 3.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.363+€ 5.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperhof 90 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperhof 90
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 167.408[ € 159.038 – € 175.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperhof 90 adviseren wij in een bod van € 179.621, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.408 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.621+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.602+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperhof 90 zal in bij een vraagprijs van € 167.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperhof 90 in Nijmegen bedragen € 903 per maand bij een woningwaarde van € 173.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 24
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 903
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperhof 90

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.407
Verwachte verkoopprijs€ 179.621
Verwachte vraagprijs€ 167.408
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.407 is Graspieperhof 90 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graspieperhof 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperhof 90 in Nijmegen.

Wat is Graspieperhof 90 in Nijmegen waard?
Graspieperhof 90 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.407 (bandbreedte € 152.598 – € 194.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperhof 90 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graspieperhof 90 in Nijmegen is in oktober 2026 € 167.408 (bandbreedte € 159.038 – € 175.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperhof 90 in Nijmegen?
Voor Graspieperhof 90 adviseren wij een bod van € 179.621 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperhof 90 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperhof 90 in Nijmegen bedragen € 903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperhof 90 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperhof 90 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperhof 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperhof 90 ligt rond € 173.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperhof 90?
Huishoudens in de buurt van Graspieperhof 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.