Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oude Heselaan 310

6541PG Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.357
+6,9%
[ € 428.874 – € 545.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.070[ € 449.417 – € 496.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.075[ € 476.382 – € 526.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.357 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.38712 maanden +6,9%
+€ 13.72212 mnd vs. NL +3,0%
Eerste Oude Heselaan 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.357 voor Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.357.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oude Heselaan 310
€ 502.075[ € 476.382 – € 526.527 ]
Verkoper houdt over€ 495.302−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.267+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oude Heselaan 310
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 473.070[ € 449.417 – € 496.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oude Heselaan 310 adviseren wij in een bod van € 502.075, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.070 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.075+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.179+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oude Heselaan 310 zal in bij een vraagprijs van € 473.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 487.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oude Heselaan 310

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.357
Verwachte verkoopprijs€ 502.075
Verwachte vraagprijs€ 473.070
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.357 ligt Eerste Oude Heselaan 310 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Oude Heselaan 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen.

Wat is Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen waard?
Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.357 (bandbreedte € 428.874 – € 545.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen is in oktober 2026 € 473.070 (bandbreedte € 449.417 – € 496.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen?
Voor Eerste Oude Heselaan 310 adviseren wij een bod van € 502.075 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oude Heselaan 310 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oude Heselaan 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oude Heselaan 310 ligt rond € 487.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oude Heselaan 310?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oude Heselaan 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.