Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weurtseweg 48

6541PJ Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.186
+6,9%
[ € 219.284 – € 279.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.661[ € 228.628 – € 252.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.013[ € 244.861 – € 270.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.186 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,6%
+€ 16.04812 maanden +6,9%
+€ 7.01612 mnd vs. NL +3,0%
Oude Weurtseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.186 voor Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.013. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.186.

Verwachte verkoopprijs Oude Weurtseweg 48
€ 258.013[ € 244.861 – € 270.635 ]
Verkoper houdt over€ 253.925−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.323+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weurtseweg 48
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 240.661[ € 228.628 – € 252.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weurtseweg 48 adviseren wij in een bod van € 258.013, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.661 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.013+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weurtseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 240.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 249.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weurtseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.186
Verwachte verkoopprijs€ 258.013
Verwachte vraagprijs€ 240.661
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.186 is Oude Weurtseweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Weurtseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen.

Wat is Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen waard?
Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.186 (bandbreedte € 219.284 – € 279.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 240.661 (bandbreedte € 228.628 – € 252.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen?
Voor Oude Weurtseweg 48 adviseren wij een bod van € 258.013 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weurtseweg 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weurtseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weurtseweg 48 ligt rond € 249.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weurtseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Oude Weurtseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.