Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen

Woningwaarde Havikstraat 13

6541PL Nijmegen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.809
+6,9%
[ € 640.472 – € 815.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.910[ € 674.415 – € 745.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.159[ € 708.136 – € 782.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.809 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,6%
+€ 46.87312 maanden +6,9%
+€ 20.49312 mnd vs. NL +3,0%
Havikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.809 voor Havikstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.809.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 13
€ 746.159[ € 708.136 – € 782.676 ]
Verkoper houdt over€ 736.701−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.232+€ 17.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 13
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 709.910[ € 674.415 – € 745.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 643.079[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 746.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.910 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 709.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 13 in Nijmegen bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 727.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 101
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.809
Verwachte verkoopprijs€ 746.159
Verwachte vraagprijs€ 709.910
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.809 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Havikstraat 13 in Nijmegen waard?
Havikstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.809 (bandbreedte € 640.472 – € 815.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 709.910 (bandbreedte € 674.415 – € 745.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 13 in Nijmegen?
Voor Havikstraat 13 adviseren wij een bod van € 746.159 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 13 in Nijmegen bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 13 ligt rond € 727.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.