Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 104

6541PW Nijmegen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.065
+6,9%
[ € 520.137 – € 661.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.043[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.065 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,6%
+€ 38.06612 maanden +6,9%
+€ 16.64212 mnd vs. NL +3,0%
Krayenhofflaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.065 voor Krayenhofflaan 104 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 104 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.065.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 104
€ 606.043[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 598.127−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.314+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.127

Wat is de vraagprijs?

Krayenhofflaan 104 in Nijmegen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Krayenhofflaan 104
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 104 adviseren wij in een bod van € 606.043, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.043+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.345+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 104 in Nijmegen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 591.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.065
Verwachte verkoopprijs€ 606.043
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhofflaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.065 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 104 in Nijmegen.

Wat is Krayenhofflaan 104 in Nijmegen waard?
Krayenhofflaan 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.065 (bandbreedte € 520.137 – € 661.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Krayenhofflaan 104 in Nijmegen?
Krayenhofflaan 104 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 104 in Nijmegen?
Voor Krayenhofflaan 104 adviseren wij een bod van € 606.043 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 104 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 104 in Nijmegen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 104 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 104 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 104 ligt rond € 591.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 104?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.