Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 9

6541PL Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.380
+6,9%
[ € 455.294 – € 579.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.708[ € 476.623 – € 526.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.542[ € 506.174 – € 559.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.380 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,6%
+€ 33.32012 maanden +6,9%
+€ 14.56712 mnd vs. NL +3,0%
Havikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.380 voor Havikstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.380.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 9
€ 533.542[ € 506.174 – € 559.454 ]
Verkoper houdt over€ 526.423−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.363+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 9
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 501.708[ € 476.623 – € 526.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 533.542, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.708 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.542+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.219+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.380
Verwachte verkoopprijs€ 533.542
Verwachte vraagprijs€ 501.708
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.380 ligt Havikstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Havikstraat 9 in Nijmegen waard?
Havikstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.380 (bandbreedte € 455.294 – € 579.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 501.708 (bandbreedte € 476.623 – € 526.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 9 in Nijmegen?
Voor Havikstraat 9 adviseren wij een bod van € 533.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 9 ligt rond € 517.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.