Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 26

6541PM Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.254
+6,9%
[ € 500.064 – € 636.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.502[ € 523.927 – € 579.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.515[ € 555.887 – € 614.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.254 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.59712 maanden +6,9%
+€ 16.00012 mnd vs. NL +3,0%
Havikstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.254 voor Havikstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.254.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 26
€ 585.515[ € 555.887 – € 614.401 ]
Verkoper houdt over€ 577.824−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.375+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 26
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 551.502[ € 523.927 – € 579.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 26 adviseren wij in een bod van € 585.515, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.502 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.515+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.791+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 551.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.254
Verwachte verkoopprijs€ 585.515
Verwachte vraagprijs€ 551.502
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.254 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Havikstraat 26 in Nijmegen waard?
Havikstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.254 (bandbreedte € 500.064 – € 636.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 26 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 26 in Nijmegen is in oktober 2026 € 551.502 (bandbreedte € 523.927 – € 579.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 26 in Nijmegen?
Voor Havikstraat 26 adviseren wij een bod van € 585.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 26 ligt rond € 568.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.