Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 47

6541PP Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.824
+6,9%
[ € 398.485 – € 507.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.464[ € 417.491 – € 461.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.226[ € 442.958 – € 489.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.824 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,6%
+€ 29.16312 maanden +6,9%
+€ 12.75012 mnd vs. NL +3,0%
Krayenhofflaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.824 voor Krayenhofflaan 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.824.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 47
€ 466.226[ € 442.958 – € 489.585 ]
Verkoper houdt over€ 459.848−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.701+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 47
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 439.464[ € 417.491 – € 461.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 47 adviseren wij in een bod van € 466.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.464 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.824+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.537+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 439.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 47 in Nijmegen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.824
Verwachte verkoopprijs€ 466.226
Verwachte vraagprijs€ 439.464
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.824 zit Krayenhofflaan 47 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen.

Wat is Krayenhofflaan 47 in Nijmegen waard?
Krayenhofflaan 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.824 (bandbreedte € 398.485 – € 507.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 439.464 (bandbreedte € 417.491 – € 461.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 47 in Nijmegen?
Voor Krayenhofflaan 47 adviseren wij een bod van € 466.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 47 ligt rond € 452.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 47?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.