Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 34

6541PT Nijmegen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.650
+5,9%
[ € 503.052 – € 640.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.300[ € 558.885 – € 617.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 34 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.650 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +0,6%
+€ 32.05612 maanden +5,9%
+€ 9.17412 mnd vs. NL +1,7%
Krayenhofflaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.650 voor Krayenhofflaan 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.650.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 34
€ 588.300[ € 558.885 – € 617.715 ]
Verkoper houdt over€ 580.579−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.216+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.579

Wat is de vraagprijs?

Krayenhofflaan 34 in Nijmegen staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Vraagprijs Krayenhofflaan 34
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 483.676[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 34 adviseren wij in een bod van € 588.300, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.715+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 34 in Nijmegen bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 571.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.650
Verwachte verkoopprijs€ 588.300
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhofflaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.650 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 34 in Nijmegen.

Wat is Krayenhofflaan 34 in Nijmegen waard?
Krayenhofflaan 34 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.650 (bandbreedte € 503.052 – € 640.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Krayenhofflaan 34 in Nijmegen?
Krayenhofflaan 34 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 34 in Nijmegen?
Voor Krayenhofflaan 34 adviseren wij een bod van € 588.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 34 in Nijmegen bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 34 ligt rond € 571.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 34?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.