Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 113

6541RD Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.548
+6,9%
[ € 271.522 – € 345.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.725[ € 282.839 – € 312.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.549[ € 301.789 – € 333.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 113 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.548 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.87112 maanden +6,9%
+€ 8.68712 mnd vs. NL +3,0%
Marialaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.548 voor Marialaan 113 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 113 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.548.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 113
€ 318.549[ € 301.789 – € 333.556 ]
Verkoper houdt over€ 313.795−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.070+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 113 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 113
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 297.725[ € 282.839 – € 312.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 113 adviseren wij in een bod van € 318.549, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.725 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.549+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.476+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 297.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 113 in Nijmegen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.548
Verwachte verkoopprijs€ 318.549
Verwachte vraagprijs€ 297.725
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.548 is Marialaan 113 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marialaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 113 in Nijmegen.

Wat is Marialaan 113 in Nijmegen waard?
Marialaan 113 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.548 (bandbreedte € 271.522 – € 345.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 113 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 113 in Nijmegen is in oktober 2026 € 297.725 (bandbreedte € 282.839 – € 312.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 113 in Nijmegen?
Voor Marialaan 113 adviseren wij een bod van € 318.549 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 113 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 113 in Nijmegen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 113 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 113 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 113 ligt rond € 308.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 113?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.