Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 66

6541RM Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.544
+6,9%
[ € 329.599 – € 419.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.425[ € 344.304 – € 380.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.068[ € 367.372 – € 406.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 66 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.544 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.12112 maanden +6,9%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +3,0%
Marialaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.544 voor Marialaan 66 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 66 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.068. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.544.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 66
€ 387.068[ € 367.372 – € 406.043 ]
Verkoper houdt over€ 381.560−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.959+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 66 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 66
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 362.425[ € 344.304 – € 380.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 66 adviseren wij in een bod van € 387.068, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.425 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.544+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.068+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.421+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 362.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 66 in Nijmegen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.544
Verwachte verkoopprijs€ 387.068
Verwachte vraagprijs€ 362.425
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marialaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marialaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 66 in Nijmegen.

Wat is Marialaan 66 in Nijmegen waard?
Marialaan 66 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.544 (bandbreedte € 329.599 – € 419.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 66 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 66 in Nijmegen is in oktober 2026 € 362.425 (bandbreedte € 344.304 – € 380.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 66 in Nijmegen?
Voor Marialaan 66 adviseren wij een bod van € 387.068 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 66 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 66 in Nijmegen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 66 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 66 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 66 ligt rond € 374.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 66?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.