Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvalkstraat 12

6541RT Nijmegen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.992
+6,9%
[ € 219.113 – € 278.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.299[ € 228.284 – € 252.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.999[ € 244.720 – € 270.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalkstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.992 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,6%
+€ 16.03612 maanden +6,9%
+€ 7.01112 mnd vs. NL +3,0%
Boomvalkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.992 voor Boomvalkstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalkstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.992.

Verwachte verkoopprijs Boomvalkstraat 12
€ 257.999[ € 244.720 – € 270.481 ]
Verkoper houdt over€ 253.911−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.309+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalkstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalkstraat 12
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 240.299[ € 228.284 – € 252.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 257.999, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 240.299 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.999+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.899+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalkstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 248.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 35
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.992
Verwachte verkoopprijs€ 257.999
Verwachte vraagprijs€ 240.299
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.992 is Boomvalkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomvalkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Boomvalkstraat 12 in Nijmegen waard?
Boomvalkstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.992 (bandbreedte € 219.113 – € 278.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 240.299 (bandbreedte € 228.284 – € 252.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalkstraat 12 in Nijmegen?
Voor Boomvalkstraat 12 adviseren wij een bod van € 257.999 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalkstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalkstraat 12 ligt rond € 248.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boomvalkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.