Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 115

6541SL Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.499
+6,9%
[ € 350.679 – € 446.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.843[ € 366.551 – € 405.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.570[ € 390.743 – € 431.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 115 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.499 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,6%
+€ 25.66412 maanden +6,9%
+€ 11.22012 mnd vs. NL +3,0%
Voorstadslaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.499 voor Voorstadslaan 115 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 115 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.499.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 115
€ 411.570[ € 390.743 – € 431.874 ]
Verkoper houdt over€ 405.793−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.951+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 115 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 115
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 385.843[ € 366.551 – € 405.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 115 adviseren wij in een bod van € 411.570, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.843 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.570+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.149+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 385.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 115 in Nijmegen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.499
Verwachte verkoopprijs€ 411.570
Verwachte vraagprijs€ 385.843
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstadslaan 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 115 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 115 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 115 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.499 (bandbreedte € 350.679 – € 446.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 115 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 115 in Nijmegen is in oktober 2026 € 385.843 (bandbreedte € 366.551 – € 405.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 115 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 115 adviseren wij een bod van € 411.570 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 115 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 115 in Nijmegen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 115 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 115 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 115 ligt rond € 398.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 115?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.