Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 119

6541SL Nijmegen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.372
+5,9%
[ € 434.167 – € 552.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.364[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 119 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.372 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds mei +0,6%
+€ 27.66712 maanden +5,9%
+€ 7.91812 mnd vs. NL +1,7%
Voorstadslaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.372 voor Voorstadslaan 119 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 119 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.372.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 119
€ 509.364[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 502.511−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.701+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.511

Wat is de vraagprijs?

Voorstadslaan 119 in Nijmegen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs Voorstadslaan 119
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 483.676[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 119 adviseren wij in een bod van € 509.364, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.372+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.364+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.832+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 119 in Nijmegen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 493.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.372
Verwachte verkoopprijs€ 509.364
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.372 ligt Voorstadslaan 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 119 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 119 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 119 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.372 (bandbreedte € 434.167 – € 552.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Voorstadslaan 119 in Nijmegen?
Voorstadslaan 119 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 119 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 119 adviseren wij een bod van € 509.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 119 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 119 in Nijmegen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 119 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 119 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 119 ligt rond € 493.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 119?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.