Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 209

6541SN Nijmegen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.704
+6,9%
[ € 477.580 – € 607.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.022[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 209 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.704 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,6%
+€ 34.95112 maanden +6,9%
+€ 15.28012 mnd vs. NL +3,0%
Voorstadslaan 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.704 voor Voorstadslaan 209 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 209 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.704.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 209
€ 559.022[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.623−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.352+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.623

Wat is de vraagprijs?

Voorstadslaan 209 in Nijmegen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Voorstadslaan 209
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 209 adviseren wij in een bod van € 559.022, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.704+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.022+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 209 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 209 in Nijmegen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 209

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.704
Verwachte verkoopprijs€ 559.022
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.704 ligt Voorstadslaan 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 209 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 209 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 209 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.704 (bandbreedte € 477.580 – € 607.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Voorstadslaan 209 in Nijmegen?
Voorstadslaan 209 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 209 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 209 adviseren wij een bod van € 559.022 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 209 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 209 in Nijmegen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 209 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 209 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 209 ligt rond € 542.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 209?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.