Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 47

6541TV Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.865
+6,9%
[ € 296.441 – € 377.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.891[ € 309.596 – € 342.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.209[ € 330.339 – € 365.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.865 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.69512 maanden +6,9%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +3,0%
Industrieweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.865 voor Industrieweg 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.209. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.865.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 47
€ 348.209[ € 330.339 – € 365.112 ]
Verkoper houdt over€ 343.129−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.323+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 47
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 325.891[ € 309.596 – € 342.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 47 adviseren wij in een bod van € 348.209, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.891 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.865+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.209+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.619+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 47 in Nijmegen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 336.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.865
Verwachte verkoopprijs€ 348.209
Verwachte vraagprijs€ 325.891
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.865 is Industrieweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 47 in Nijmegen.

Wat is Industrieweg 47 in Nijmegen waard?
Industrieweg 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.865 (bandbreedte € 296.441 – € 377.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.891 (bandbreedte € 309.596 – € 342.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 47 in Nijmegen?
Voor Industrieweg 47 adviseren wij een bod van € 348.209 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 47 in Nijmegen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 47 ligt rond € 336.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 47?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.