Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 11

6541VC Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.708
+6,9%
[ € 430.943 – € 548.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.053[ € 451.300 – € 498.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.815[ € 479.281 – € 529.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.708 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.53812 maanden +6,9%
+€ 13.78812 mnd vs. NL +3,0%
Berkelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.708 voor Berkelstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.708.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 11
€ 504.815[ € 479.281 – € 529.732 ]
Verkoper houdt over€ 498.012−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.061+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 11
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 475.053[ € 451.300 – € 498.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.815, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.053 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.815+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.056+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.708
Verwachte verkoopprijs€ 504.815
Verwachte vraagprijs€ 475.053
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.708 ligt Berkelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Berkelstraat 11 in Nijmegen waard?
Berkelstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.708 (bandbreedte € 430.943 – € 548.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 475.053 (bandbreedte € 451.300 – € 498.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 11 in Nijmegen?
Voor Berkelstraat 11 adviseren wij een bod van € 504.815 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 11 ligt rond € 489.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.