Huiswaardemeter

Woningwaarde Niersstraat 76

6541VW Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.306
+6,9%
[ € 445.549 – € 567.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.529[ € 466.953 – € 516.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.527[ € 494.970 – € 547.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Niersstraat 76 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.306 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,6%
+€ 32.60712 maanden +6,9%
+€ 14.25512 mnd vs. NL +3,0%
Niersstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.306 voor Niersstraat 76 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niersstraat 76 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.306.

Verwachte verkoopprijs Niersstraat 76
€ 521.527[ € 494.970 – € 547.071 ]
Verkoper houdt over€ 514.540−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.108+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niersstraat 76 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Niersstraat 76
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 491.529[ € 466.953 – € 516.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niersstraat 76 adviseren wij in een bod van € 521.527, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.529 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.527+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.603+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niersstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 491.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niersstraat 76 in Nijmegen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 506.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niersstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.306
Verwachte verkoopprijs€ 521.527
Verwachte vraagprijs€ 491.529
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.306 ligt Niersstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Niersstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niersstraat 76 in Nijmegen.

Wat is Niersstraat 76 in Nijmegen waard?
Niersstraat 76 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.306 (bandbreedte € 445.549 – € 567.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niersstraat 76 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Niersstraat 76 in Nijmegen is in oktober 2026 € 491.529 (bandbreedte € 466.953 – € 516.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Niersstraat 76 in Nijmegen?
Voor Niersstraat 76 adviseren wij een bod van € 521.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niersstraat 76 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Niersstraat 76 in Nijmegen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niersstraat 76 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niersstraat 76 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niersstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Niersstraat 76 ligt rond € 506.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niersstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Niersstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.