Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 5

6541WG Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.733
+6,9%
[ € 343.845 – € 437.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.315[ € 359.399 – € 397.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.559[ € 383.119 – € 423.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.733 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.16412 maanden +6,9%
+€ 11.00112 mnd vs. NL +3,0%
Lingestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.733 voor Lingestraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.733.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 5
€ 403.559[ € 383.119 – € 423.448 ]
Verkoper houdt over€ 397.870−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.780+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 5
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 378.315[ € 359.399 – € 397.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 5 adviseren wij in een bod van € 403.559, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.315 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.559+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.737+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.733
Verwachte verkoopprijs€ 403.559
Verwachte vraagprijs€ 378.315
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 5 in Nijmegen.

Wat is Lingestraat 5 in Nijmegen waard?
Lingestraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.733 (bandbreedte € 343.845 – € 437.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 378.315 (bandbreedte € 359.399 – € 397.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 5 in Nijmegen?
Voor Lingestraat 5 adviseren wij een bod van € 403.559 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 5 ligt rond € 390.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.