Huiswaardemeter

Woningwaarde Fliertse Beekstraat 17

6541WK Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.758
+6,9%
[ € 433.627 – € 551.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.255[ € 454.342 – € 502.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.701[ € 482.057 – € 532.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.758 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,6%
+€ 31.73512 maanden +6,9%
+€ 13.87412 mnd vs. NL +3,0%
Fliertse Beekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.758 voor Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.758.

Verwachte verkoopprijs Fliertse Beekstraat 17
€ 507.701[ € 482.057 – € 532.800 ]
Verkoper houdt over€ 500.866−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.005+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Fliertse Beekstraat 17
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 478.255[ € 454.342 – € 502.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliertse Beekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 507.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.255 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliertse Beekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 478.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 492.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliertse Beekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.758
Verwachte verkoopprijs€ 507.701
Verwachte vraagprijs€ 478.255
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.758 ligt Fliertse Beekstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fliertse Beekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen waard?
Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.758 (bandbreedte € 433.627 – € 551.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 478.255 (bandbreedte € 454.342 – € 502.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen?
Voor Fliertse Beekstraat 17 adviseren wij een bod van € 507.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliertse Beekstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliertse Beekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fliertse Beekstraat 17 ligt rond € 492.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliertse Beekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fliertse Beekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.