Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemstraat 19A

6541WV Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.921
+6,9%
[ € 455.770 – € 580.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.714[ € 477.578 – € 527.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.588[ € 506.710 – € 560.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 19A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.921 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.35512 maanden +6,9%
+€ 14.58212 mnd vs. NL +3,0%
Eemstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.921 voor Eemstraat 19A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 19A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.921.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 19A
€ 533.588[ € 506.710 – € 560.049 ]
Verkoper houdt over€ 526.469−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.410+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemstraat 19A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Eemstraat 19A
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 502.714[ € 477.578 – € 527.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 19A adviseren wij in een bod van € 533.588, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.714 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.588+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.267+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 502.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 19A in Nijmegen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.921
Verwachte verkoopprijs€ 533.588
Verwachte vraagprijs€ 502.714
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.921 ligt Eemstraat 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 19A in Nijmegen.

Wat is Eemstraat 19A in Nijmegen waard?
Eemstraat 19A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.921 (bandbreedte € 455.770 – € 580.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemstraat 19A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eemstraat 19A in Nijmegen is in oktober 2026 € 502.714 (bandbreedte € 477.578 – € 527.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 19A in Nijmegen?
Voor Eemstraat 19A adviseren wij een bod van € 533.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 19A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 19A in Nijmegen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 19A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 19A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 19A ligt rond € 517.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.