Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemstraat 27

6541WV Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.042
+6,9%
[ € 390.757 – € 497.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.978[ € 409.429 – € 452.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.502[ € 434.404 – € 480.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.042 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,6%
+€ 28.59712 maanden +6,9%
+€ 12.50212 mnd vs. NL +3,0%
Eemstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.042 voor Eemstraat 27 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.042.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 27
€ 457.502[ € 434.404 – € 480.131 ]
Verkoper houdt over€ 451.219−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.802+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Eemstraat 27
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 430.978[ € 409.429 – € 452.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 27 adviseren wij in een bod van € 457.502, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.978 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.502+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.377+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 430.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.042
Verwachte verkoopprijs€ 457.502
Verwachte vraagprijs€ 430.978
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.042 zit Eemstraat 27 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 27 in Nijmegen.

Wat is Eemstraat 27 in Nijmegen waard?
Eemstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.042 (bandbreedte € 390.757 – € 497.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemstraat 27 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eemstraat 27 in Nijmegen is in oktober 2026 € 430.978 (bandbreedte € 409.429 – € 452.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 27 in Nijmegen?
Voor Eemstraat 27 adviseren wij een bod van € 457.502 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 27 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 27 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 27 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 27 ligt rond € 444.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.