Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 5

6541XG Nijmegen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.653
+6,9%
[ € 392.175 – € 499.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.159[ € 410.551 – € 453.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.569[ € 436.005 – € 481.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.653 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,6%
+€ 28.70112 maanden +6,9%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +3,0%
Amstelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.653 voor Amstelstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.653.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 5
€ 459.569[ € 436.005 – € 481.901 ]
Verkoper houdt over€ 453.264−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.910+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 5
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 432.159[ € 410.551 – € 453.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 459.569, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.159 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.569+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.547+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.653
Verwachte verkoopprijs€ 459.569
Verwachte vraagprijs€ 432.159
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.653 zit Amstelstraat 5 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Amstelstraat 5 in Nijmegen waard?
Amstelstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.653 (bandbreedte € 392.175 – € 499.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 432.159 (bandbreedte € 410.551 – € 453.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 5 in Nijmegen?
Voor Amstelstraat 5 adviseren wij een bod van € 459.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 5 ligt rond € 445.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.