Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 25

6541XK Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.242
+6,9%
[ € 380.373 – € 484.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.484[ € 398.510 – € 440.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.388[ € 422.819 – € 467.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.242 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.83712 maanden +6,9%
+€ 12.17012 mnd vs. NL +3,0%
Kanaalstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.242 voor Kanaalstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.242.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 25
€ 445.388[ € 422.819 – € 467.326 ]
Verkoper houdt over€ 439.239−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.446+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 25
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 419.484[ € 398.510 – € 440.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 25 adviseren wij in een bod van € 445.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.484 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.657+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.242
Verwachte verkoopprijs€ 445.388
Verwachte vraagprijs€ 419.484
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Kanaalstraat 25 in Nijmegen waard?
Kanaalstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.242 (bandbreedte € 380.373 – € 484.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.484 (bandbreedte € 398.510 – € 440.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 25 in Nijmegen?
Voor Kanaalstraat 25 adviseren wij een bod van € 445.388 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 25 ligt rond € 432.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.