Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 25

6541ZB Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.065
+6,9%
[ € 506.057 – € 644.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.788[ € 529.899 – € 585.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.878[ € 562.753 – € 621.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.065 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,6%
+€ 37.03512 maanden +6,9%
+€ 16.19112 mnd vs. NL +3,0%
Maasstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.065 voor Maasstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.878. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.065.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 25
€ 592.878[ € 562.753 – € 621.989 ]
Verkoper houdt over€ 585.106−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.886+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 25
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 557.788[ € 529.899 – € 585.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 25 adviseren wij in een bod van € 592.878, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.788 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.878+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.522+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 557.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 575.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.065
Verwachte verkoopprijs€ 592.878
Verwachte vraagprijs€ 557.788
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.065 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Maasstraat 25 in Nijmegen waard?
Maasstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.065 (bandbreedte € 506.057 – € 644.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 557.788 (bandbreedte € 529.899 – € 585.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 25 in Nijmegen?
Voor Maasstraat 25 adviseren wij een bod van € 592.878 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 25 ligt rond € 575.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.