Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezendwarsstraat 10

6541ZG Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.799
+6,9%
[ € 415.183 – € 528.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.046[ € 435.144 – € 480.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.965[ € 461.253 – € 509.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.799 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,6%
+€ 30.38512 maanden +6,9%
+€ 13.28412 mnd vs. NL +3,0%
Biezendwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.799 voor Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.799.

Verwachte verkoopprijs Biezendwarsstraat 10
€ 485.965[ € 461.253 – € 509.805 ]
Verkoper houdt over€ 479.369−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.834+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Biezendwarsstraat 10
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 458.046[ € 435.144 – € 480.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezendwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 485.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.046 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezendwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezendwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.799
Verwachte verkoopprijs€ 485.965
Verwachte vraagprijs€ 458.046
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.799 zit Biezendwarsstraat 10 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezendwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen waard?
Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.799 (bandbreedte € 415.183 – € 528.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 458.046 (bandbreedte € 435.144 – € 480.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen?
Voor Biezendwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 485.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezendwarsstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezendwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Biezendwarsstraat 10 ligt rond € 471.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezendwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Biezendwarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.