Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 162

6541ZX Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.070
+6,9%
[ € 484.062 – € 616.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.036[ € 507.334 – € 560.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.586[ € 537.774 – € 594.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 162 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.070 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,6%
+€ 35.42612 maanden +6,9%
+€ 15.48812 mnd vs. NL +3,0%
Biezenstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.070 voor Biezenstraat 162 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 162 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.070.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 162
€ 566.586[ € 537.774 – € 594.382 ]
Verkoper houdt over€ 559.104−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.068+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 162 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 162
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 534.036[ € 507.334 – € 560.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 162 adviseren wij in een bod van € 566.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.036 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.915+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 534.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 162 in Nijmegen bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 550.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.070
Verwachte verkoopprijs€ 566.586
Verwachte vraagprijs€ 534.036
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.070 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 162 in Nijmegen.

Wat is Biezenstraat 162 in Nijmegen waard?
Biezenstraat 162 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.070 (bandbreedte € 484.062 – € 616.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 162 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 162 in Nijmegen is in oktober 2026 € 534.036 (bandbreedte € 507.334 – € 560.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 162 in Nijmegen?
Voor Biezenstraat 162 adviseren wij een bod van € 566.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 162 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 162 in Nijmegen bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 162 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 162 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 162 ligt rond € 550.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.