Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Azaleastraat 52

6542JT Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.522
+6,9%
[ € 396.459 – € 504.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.262[ € 415.399 – € 459.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.184[ € 440.738 – € 487.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.522 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,6%
+€ 29.01512 maanden +6,9%
+€ 12.68512 mnd vs. NL +3,0%
Oude Azaleastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.522 voor Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.522.

Verwachte verkoopprijs Oude Azaleastraat 52
€ 464.184[ € 440.738 – € 487.132 ]
Verkoper houdt over€ 457.828−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.618+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Azaleastraat 52
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 437.262[ € 415.399 – € 459.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Azaleastraat 52 adviseren wij in een bod van € 464.184, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.262 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.522+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.184+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.393+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Azaleastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 437.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Azaleastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.522
Verwachte verkoopprijs€ 464.184
Verwachte vraagprijs€ 437.262
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.522 zit Oude Azaleastraat 52 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Azaleastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen.

Wat is Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen waard?
Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.522 (bandbreedte € 396.459 – € 504.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen is in oktober 2026 € 437.262 (bandbreedte € 415.399 – € 459.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen?
Voor Oude Azaleastraat 52 adviseren wij een bod van € 464.184 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Azaleastraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Azaleastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Azaleastraat 52 ligt rond € 450.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Azaleastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Oude Azaleastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.