Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 66

6542LT Nijmegen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.191
+6,9%
[ € 433.128 – € 551.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.583[ € 453.704 – € 501.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.246[ € 481.380 – € 532.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 66 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.191 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.69812 maanden +6,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +3,0%
Distelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.191 voor Distelstraat 66 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 66 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.191.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 66
€ 507.246[ € 481.380 – € 532.051 ]
Verkoper houdt over€ 500.416−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.541+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 66 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 66
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 477.583[ € 453.704 – € 501.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 507.246, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.583 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.246+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.608+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 477.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 66 in Nijmegen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 492.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.191
Verwachte verkoopprijs€ 507.246
Verwachte vraagprijs€ 477.583
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.191 ligt Distelstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 66 in Nijmegen.

Wat is Distelstraat 66 in Nijmegen waard?
Distelstraat 66 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.191 (bandbreedte € 433.128 – € 551.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 66 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 66 in Nijmegen is in oktober 2026 € 477.583 (bandbreedte € 453.704 – € 501.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 66 in Nijmegen?
Voor Distelstraat 66 adviseren wij een bod van € 507.246 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 66 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 66 in Nijmegen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 66 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 66 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 66 ligt rond € 492.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.