Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 40

6542MJ Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.254
+6,9%
[ € 382.144 – € 486.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.222[ € 400.161 – € 442.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.689[ € 424.971 – € 469.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.254 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.96712 maanden +6,9%
+€ 12.22712 mnd vs. NL +3,0%
Klaverstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.254 voor Klaverstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.254.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 40
€ 447.689[ € 424.971 – € 469.705 ]
Verkoper houdt over€ 441.514−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.793+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 40
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 421.222[ € 400.161 – € 442.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 40 adviseren wij in een bod van € 447.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.222 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.073+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 421.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.254
Verwachte verkoopprijs€ 447.689
Verwachte vraagprijs€ 421.222
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Klaverstraat 40 in Nijmegen waard?
Klaverstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.254 (bandbreedte € 382.144 – € 486.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.222 (bandbreedte € 400.161 – € 442.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 40 in Nijmegen?
Voor Klaverstraat 40 adviseren wij een bod van € 447.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 40 ligt rond € 434.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.