Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 46

6542MJ Nijmegen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.763
+5,9%
[ € 385.231 – € 490.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.514[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 46 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.763 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,6%
+€ 24.54812 maanden +5,9%
+€ 7.02512 mnd vs. NL +1,7%
Klaverstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.763 voor Klaverstraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.763.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 46
€ 450.514[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.308−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.674+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.308

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 46 in Nijmegen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 46
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 46 adviseren wij in een bod van € 450.514, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.040+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 437.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.763
Verwachte verkoopprijs€ 450.514
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 46 in Nijmegen.

Wat is Klaverstraat 46 in Nijmegen waard?
Klaverstraat 46 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.763 (bandbreedte € 385.231 – € 490.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 46 in Nijmegen?
Klaverstraat 46 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 46 in Nijmegen?
Voor Klaverstraat 46 adviseren wij een bod van € 450.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 46 ligt rond € 437.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.