Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 56

6542MK Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.762
+6,9%
[ € 364.111 – € 463.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.569[ € 381.491 – € 421.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.325[ € 404.762 – € 447.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.762 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.64712 maanden +6,9%
+€ 11.65012 mnd vs. NL +3,0%
Klaverstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.762 voor Klaverstraat 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.762.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 56
€ 426.325[ € 404.762 – € 447.367 ]
Verkoper houdt over€ 420.385−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.002+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 56
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 401.569[ € 381.491 – € 421.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 56 adviseren wij in een bod van € 426.325, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.569 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.325+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.641+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 401.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 56 in Nijmegen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 413.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.762
Verwachte verkoopprijs€ 426.325
Verwachte vraagprijs€ 401.569
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 56 in Nijmegen.

Wat is Klaverstraat 56 in Nijmegen waard?
Klaverstraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.762 (bandbreedte € 364.111 – € 463.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 401.569 (bandbreedte € 381.491 – € 421.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 56 in Nijmegen?
Voor Klaverstraat 56 adviseren wij een bod van € 426.325 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 56 in Nijmegen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 56 ligt rond € 413.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.