Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirtestraat 21

6542ML Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.474
+6,9%
[ € 450.097 – € 572.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.774[ € 470.035 – € 519.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.853[ € 499.177 – € 551.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirtestraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.474 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.94012 maanden +6,9%
+€ 14.40112 mnd vs. NL +3,0%
Mirtestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.474 voor Mirtestraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirtestraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.474.

Verwachte verkoopprijs Mirtestraat 21
€ 526.853[ € 499.177 – € 551.723 ]
Verkoper houdt over€ 519.808−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.540+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirtestraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Mirtestraat 21
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 494.774[ € 470.035 – € 519.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirtestraat 21 adviseren wij in een bod van € 526.853, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.774 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.474+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.853+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.196+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirtestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirtestraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirtestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.474
Verwachte verkoopprijs€ 526.853
Verwachte vraagprijs€ 494.774
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.474 ligt Mirtestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mirtestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirtestraat 21 in Nijmegen.

Wat is Mirtestraat 21 in Nijmegen waard?
Mirtestraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.474 (bandbreedte € 450.097 – € 572.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirtestraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mirtestraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 494.774 (bandbreedte € 470.035 – € 519.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirtestraat 21 in Nijmegen?
Voor Mirtestraat 21 adviseren wij een bod van € 526.853 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirtestraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mirtestraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirtestraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirtestraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirtestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mirtestraat 21 ligt rond € 511.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirtestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mirtestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.