Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirtestraat 53

6542MP Nijmegen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.596
+6,9%
[ € 391.244 – € 497.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.631[ € 410.049 – € 453.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.951[ € 434.652 – € 480.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirtestraat 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.596 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,6%
+€ 28.63312 maanden +6,9%
+€ 12.51812 mnd vs. NL +3,0%
Mirtestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.596 voor Mirtestraat 53 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirtestraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.596.

Verwachte verkoopprijs Mirtestraat 53
€ 457.951[ € 434.652 – € 480.406 ]
Verkoper houdt over€ 451.664−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.260+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirtestraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Mirtestraat 53
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 431.631[ € 410.049 – € 453.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.882 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirtestraat 53 adviseren wij in een bod van € 457.951, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.631 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.951+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.849+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirtestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 431.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirtestraat 53 in Nijmegen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirtestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.596
Verwachte verkoopprijs€ 457.951
Verwachte vraagprijs€ 431.631
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.596 zit Mirtestraat 53 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mirtestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirtestraat 53 in Nijmegen.

Wat is Mirtestraat 53 in Nijmegen waard?
Mirtestraat 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.596 (bandbreedte € 391.244 – € 497.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirtestraat 53 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mirtestraat 53 in Nijmegen is in oktober 2026 € 431.631 (bandbreedte € 410.049 – € 453.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirtestraat 53 in Nijmegen?
Voor Mirtestraat 53 adviseren wij een bod van € 457.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirtestraat 53 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mirtestraat 53 in Nijmegen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirtestraat 53 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirtestraat 53 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirtestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mirtestraat 53 ligt rond € 444.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirtestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Mirtestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.