Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirtestraat 59

6542MP Nijmegen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.745
+6,9%
[ € 326.256 – € 415.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.045[ € 341.093 – € 376.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.415[ € 363.264 – € 401.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirtestraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.745 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.87712 maanden +6,9%
+€ 10.43912 mnd vs. NL +3,0%
Mirtestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.745 voor Mirtestraat 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirtestraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.745.

Verwachte verkoopprijs Mirtestraat 59
€ 382.415[ € 363.264 – € 401.502 ]
Verkoper houdt over€ 376.958−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.213+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.958

Wat is de vraagprijs?

Mirtestraat 59 in Nijmegen staat in te koop voor € 359.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Vraagprijs Mirtestraat 59
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 359.045[ € 341.093 – € 376.997 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirtestraat 59 adviseren wij in een bod van € 382.415, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 359.045 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.415+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.536+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirtestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 359.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirtestraat 59 in Nijmegen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirtestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.745
Verwachte verkoopprijs€ 382.415
Vraagprijs€ 359.045
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.745 is Mirtestraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mirtestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirtestraat 59 in Nijmegen.

Wat is Mirtestraat 59 in Nijmegen waard?
Mirtestraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.745 (bandbreedte € 326.256 – € 415.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Mirtestraat 59 in Nijmegen?
Mirtestraat 59 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 359.045. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirtestraat 59 in Nijmegen?
Voor Mirtestraat 59 adviseren wij een bod van € 382.415 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirtestraat 59 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mirtestraat 59 in Nijmegen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirtestraat 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirtestraat 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirtestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mirtestraat 59 ligt rond € 370.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirtestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Mirtestraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.