Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 9

6542NH Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.895
+6,9%
[ € 361.588 – € 460.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.666[ € 378.733 – € 418.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.499[ € 401.836 – € 444.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.895 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,6%
+€ 26.46312 maanden +6,9%
+€ 11.57012 mnd vs. NL +3,0%
Korenbloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.895 voor Korenbloemstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.499. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.895.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 9
€ 423.499[ € 401.836 – € 444.134 ]
Verkoper houdt over€ 417.591−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.119+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 9
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 398.666[ € 378.733 – € 418.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.499, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.666 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.499+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.895
Verwachte verkoopprijs€ 423.499
Verwachte vraagprijs€ 398.666
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Korenbloemstraat 9 in Nijmegen waard?
Korenbloemstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.895 (bandbreedte € 361.588 – € 460.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 398.666 (bandbreedte € 378.733 – € 418.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 9 in Nijmegen?
Voor Korenbloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.499 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 9 ligt rond € 410.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.