Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbesstraat 21

6542NL Nijmegen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.561
+5,9%
[ € 319.054 – € 406.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.313[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbesstraat 21 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.561 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,6%
+€ 20.33112 maanden +5,9%
+€ 5.81812 mnd vs. NL +1,7%
Bosbesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.561 voor Bosbesstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbesstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.561.

Verwachte verkoopprijs Bosbesstraat 21
€ 374.313[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.946−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.949+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.946

Wat is de vraagprijs?

Bosbesstraat 21 in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Bosbesstraat 21
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 374.313, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.313+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.029+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbesstraat 21 in Nijmegen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 362.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.561
Verwachte verkoopprijs€ 374.313
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.561 is Bosbesstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbesstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Bosbesstraat 21 in Nijmegen waard?
Bosbesstraat 21 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.561 (bandbreedte € 319.054 – € 406.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Bosbesstraat 21 in Nijmegen?
Bosbesstraat 21 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbesstraat 21 in Nijmegen?
Voor Bosbesstraat 21 adviseren wij een bod van € 374.313 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbesstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbesstraat 21 in Nijmegen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbesstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbesstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bosbesstraat 21 ligt rond € 362.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bosbesstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.