Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Nonnendaalseweg 5

6542PA Nijmegen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.661
+5,9%
[ € 498.662 – € 634.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.796[ € 522.306 – € 577.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.433[ € 554.167 – € 612.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.661 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds mei +0,6%
+€ 31.77612 maanden +5,9%
+€ 9.09412 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwe Nonnendaalseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.661 voor Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.661.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Nonnendaalseweg 5
€ 583.433[ € 554.167 – € 612.500 ]
Verkoper houdt over€ 575.765−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.252+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.765

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen staat in te koop voor € 549.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Nieuwe Nonnendaalseweg 5
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 549.796[ € 522.306 – € 577.286 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Nonnendaalseweg 5 adviseren wij in een bod van € 583.433, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 549.796 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.433+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.605+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Nonnendaalseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 566.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Nonnendaalseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.661
Verwachte verkoopprijs€ 583.433
Vraagprijs€ 549.796
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Nonnendaalseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.661 duidelijk in het hogere segment van Wolfskuil. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Nonnendaalseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen waard?
Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.661 (bandbreedte € 498.662 – € 634.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen?
Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 549.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Nonnendaalseweg 5 adviseren wij een bod van € 583.433 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Nonnendaalseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 ligt rond € 566.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Nonnendaalseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Nonnendaalseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.